Welche Auswirkungen hat Klimaveränderung auf die Bauabnahme?
Der Sommer 2026 hatte es in sich! Und die Zukunfts-Prognosen lassen uns jetzt schon schwitzen. Es wird deutlich wärmer, heisser. Extremer. Auch die Gewitter werden intensiver. Golfballgrosse Hagelkörner verletzen Menschen, zerstören Autos, Solarpaneele, Bäume etc. Die Klimaveränderung hat immer mehr sicht- und spürbare Auswirkungen. Umso wichtiger wird die Bauabnahme.
Die NZZ berichtet im Artikel «Hagelschäden im Kanton Zürich: Die Zahl der Fälle ist fast doppelt so gross wie bisher angenommen», dass das Jahr 2026 als das teuerste Jahr in die Geschichte der Kantonalen Gebäudeversicherung Zürich GVZ eingehen wird. Hagelschäden treffen Immobilien sowohl in der Bauphase wie auch als fertige Häuser. Diese Pressemeldungen zeigen, dass Wetterphänomene wie Starkregen, Gewitter und Hitze bei Gebäuden aller Art ernst genommen werden müssen.
Auswirkungen während der Bauphase
Wer schon gebaut hat, weiss: Intensiver Regen kann die Bauzeit verzögern und damit sämtliche Baukosten verteuern. Zu hohe Feuchtigkeitswerte, Wasser im Keller etc. können die weiterführenden Bauarbeitern stören und im schlechtesten Fall verhindern. dass dies entsprechend vermerkt wird und die Abnahme erst bei der Schlüsselübergabe erfolgt und die Garantiefristen erst dann zu laufen beginnen.
Nachbesserungen erforderlich
Doch nicht nur das. Intensive Einflüsse müssen erfasst und später bei der Bauabnahme gut überprüft werden. Dachabdichtungen oder Fassaden müssen nach Extremwetter vor der Abnahme kontrolliert und dann oft nachgebessert werden.
Viele Fragen können wir neuerdings über Künstliche Intelligenz wie ChatGPT etc. klären. Doch beim Bauen ist ein erfahrener Bauexperte unersetzlich.
Er weiss um den Einfluss von Starkregen, Hagel, Hitze etc. auf den Rohbau bzw. das Baumaterial. Weil er sich in der Praxis, auf der Baustelle, selbst ein Bild von Schäden und deren Ursachen macht.
Hitze und Trockenheit
Nicht nur unsere eigene Haut bekommt bei Trockenheit mehr Risse, auch Beton oder Mauerwerk bleiben davon nicht unberührt. Eine grosse Gefahr besteht zum Beispiel durch die sogenannte Shrinkage. Wenn sich der Baustoff ohne Druck oder Last von aussen verkleinert. Auch eine ungleichmässige Austrocknung kann negative Folgen haben. Wer mit Holz arbeitet, muss mit stärkeren Verformungen rechnen. Eine leichte Verformung mag Bauherr:innen nicht auffallen oder sie stören, doch …
… wenn aus einer Mücke ein Elefant wird …
… kann auch die kleinste Verformung zu grösseren Schäden führen, denn Holz und Beton in Gebäuden tragen grosse Lasten. Veränderungen steigern darum die Anfälligkeit.
Sonne hellt unsere Gemüter auf, zu viel davon kann diese erhitzen und wir werden «dünnhäutiger». Beim Baumaterial verhält sich dies ähnlich.
Da braucht es den Blick eines erfahrenen Bauexperten.
Starkwinde und Stürme
Hurrikans und Tornados kennen wir nur vom Fernsehen. In der gemütlichen Stube jedoch fehlt das Erlebnis der Auswirkungen. Laut Meteo Schweiz gibt es keine Anzeichen für vermehrte Stürme, mit Ausnahme der sogenannten Superzellen (sehr starke Gewitter) und Downbursts (heftige Fallböen).
Wenn, dann richtig!
Letztere können laut Meteo Schweiz in kleinen Zellen, nicht weiter als 4 Kilometer, auftreten. Trotz dieser geringen horizontalen Ausdehnung können die Winde bis zu 75 m/s (~270 km/h) erreichen.
Manche Ereignisse können wir uns schlicht nicht vorstellen, wenn wir sie nicht selbst erlebt haben. Was ~270 km/h bedeuten, können wir nur erahnen.
Einfach erklärt, bedeutet diese extreme Windkraft, dass Dächer windstabiler werden müssen. Auch die Stabilität und Wasserdichtigkeit von Ziegeln werden immer wichtiger. Während des Rohbaus müssen auch Krane und Gerüste den extremeren Anforderungen standhalten. Ein externer Bauexperte weiss aus Erfahrung, was diese Kräfte bedeuten und hält während der ganzen Bauphase ein Auge darauf. Denn eine Fremdsicht kann Betriebsblindheit verhindern, welche im Baustress einfach vorkommen kann.
Auch bei der überaus wichtigen abschliessenden Bauabnahme geht es um Fachwissen, Erfahrung, eine ausgezeichnete Beobachtungsgabe und höchste Präsenz. Für sämtliche Themen rund um den Bau und Kauf von Häusern und anderen Immobilien ist ein professioneller externer Bauberater eine der besten und sichersten Adressen.
© Bauabnahme.ch, 3.11.2026
Stefan Huber – Inhaber der apoint baubegleitung gmbh
Bauabnahme Experte Stefan Huber hat 25 Jahre Erfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektleitung,
Bauherrenberatung und Bauherrenvertretung.
Er ist Mitglied bei der IGBP Interessensgemeinschaft Bauschadenprävention und Organisation Bauleitung Schweiz (OBS).
